Planlagt 11 meter høy pipe i Leaparken

Vi understreker at velforeningen har forståelse for behovet for gode renovasjonsløsninger, og vi er i utgangspunktet positive til bossug som teknisk løsning. Samtidig mener vi det er viktig å stille spørsmål ved hvordan byrden ved utbyggingen fordeles, særlig når en teknisk installasjon nå foreslås plassert i et av de få grønne nærmiljøområdene for eksisterende bebyggelse, et område som også vil bli brukt av framtidige beboere på Mindemyren.

Bakgrunn for saken

Utbygger har i lengre tid arbeidet med planer for bruk av fjellhallen og byggene mot Kanalveien som del av utviklingen på Mindemyren. For både kommunen, utbygger og andre arealplaner i området har det vært viktig å få avklart hvor renovasjonsanlegget skal plasseres.

Saken har vært omfattende og har endret seg flere ganger. I 2024 fikk utbygger rammetillatelse til blant annet bruksendring fra industri til bossugterminal i eksisterende fjellhall. Et tydelig kriterium var da at «Leaparken og eksisterende bebyggelse skal ikke berøres av tiltaket». Dette ble også presisert i endret rammetillatelse fra kommunen 24. juni 2025.

I søknad om dispensasjon fra plankrav datert 1. mai 2025 skrev utbygger blant annet at tiltakene i fjellhallen ville få en «diskret men sentral plassering», og at omsøkte tiltak ikke ville bli synlige og dermed ha liten innvirkning på de fysiske omgivelsene. Det ble også presisert at tiltakene ikke ville gi vesentlige negative konsekvenser for blågrønne (parken).

Ny informasjon i sommer

Dette bildet endret seg betydelig i sommer. Etter en henvendelse fra en nabo av Leaparken, ba kommunen utbygger avklare om det likevel var planlagt tiltak på bakkeplan i parken.

Utbygger svarte kommunen 7. august 2026 at det de siste månedene var arbeidet med alternative løsninger for avkast (utlufting) fra bossuget. Det ble opplyst at prosjekterende konsulent hadde avdekket en kapasitetsutfordring ved opprinnelig løsning, og at det derfor var vurdert en pipe i Leaparken. Utbygger viste samtidig til at det var gjort vurderinger av konsekvenser for parken, nærhet til barnehage, lukt, støy og estetisk opplevelse, og beskrev installasjonen som en diskret og skulpturell utforming.

Saken ble deretter nabovarslet 1. september, med beskrivelse av prosjektet, de tekniske løsningene og en rapport over beregnet luktutslipp fra bossanlegget.

Rapporten konkluderer med at det er behov for en 11 meter høy pipe oppå eksisterende ventilasjonsanlegg fra fjellhallen for å unngå bosslukt på bakkeplan. Luktproblematikk og utlufting fra bossuganlegget har ikke vært vurdert eller kommentert i tidligere søknadsdokumenter til byggesaken.

Velforeningens vurdering

Styret i velforeningen har diskutert saken og mener det er flere forhold som bør avklares før kommunen tar stilling til pipen som er foreslått. Når tidligere dokumenter og tillatelser har lagt til grunn at Leaparken ikke skal berøres, er dette en betydelig endring at det nå foreslås en synlig 11 meter høy teknisk konstruksjon midt i parken. Det er vanskelig å forstå hvorfor naboer og brukere av parken først nå får informasjon om utbygging som får direkte betydning for både nærmiljøet og egen eiendom.

Vi reiser spørsmål om prosessen. Dersom sjaktene i parken skulle tas i bruk som utlufting fra bossuganlegget, burde dette etter vårt syn fremkommet tidligere i prosjekteringen og saksdokumentene. Rapporten om luktutslipp viser etter vår vurdering at løsningen uten pipe ikke er i nærheten av å nå målene for nedre nivå av luktutslipp. Det at det nå foreslås en 11 meter høy pipe som avbøtende tiltak er ikke en liten eller ubetydelig justering, men en vesentlig endring i prosjektet.

Styret stiller også spørsmål ved flere valg i beregningsgrunnlaget til luktrapporten. Det ser blant annet ut til at det er brukt tall for luktutslipp som ligger betydelig under det som er målt i andre tilsvarende anlegg, begrunnet med at man ikke ønsker å være «for konservativ». Videre er det brukt værdata fra 2015, et år som statistisk hadde lite forurenset luft, og som derfor kan gi et lite representativt bilde av typiske værforhold med inversjon («giftlokk»). Vi mener også at det må tydeliggjøres om beregningene er gjort for maksimal utnytting av anlegget, altså når Mindemyren er ferdig utbygget. Vi er spesielt bekymret for plasseringen helt inntil barnehagens inngangsparti, der småbarn sover ute på dagtid, under 10 meter fra pipen.

Velforeningen er uenig i fremstillingen av pipen som en skulpturell kvalitet for parken. Etter vårt syn passer en slik teknisk konstruksjon dårlig inn i Leaparken og det verneverdige kulturmiljøet rundt. Uansett utforming vil den oppleves som et forstyrrende element for naboer og brukere av parken.

Hva velforeningen ber om

Velforeningen mener at alle tekniske konstruksjoner i størst mulig grad bør plasseres skjult og med minst mulig inngrep i parken. Dette var også et viktig hensyn under byggingen av Leaparken barnehage, og bør fortsatt være et bærende prinsipp for området.

Vi ber om at kommunen og utbygger tydeliggjør hvilke alternative plasseringer for utluftingen (eller til og med anlegget) som er vurdert, hvorfor disse eventuelt er forkastet, og om det finnes løsninger som ikke berører Leaparken, kulturminner, barnehagen, naboene og det grønne nærmiljøet.

Utbygger må utdype bakgrunnen for valg av data som er brukt i beregningene i luktrapporten.

Styret vil følge saken videre og oppfordrer beboere som er opptatt av Leaparken og nærmiljøet til å sette seg inn i nabovarselet og eventuelt komme med merknader direkte til kommunen innen fristen 15. september 2026. Dette handler ikke om å motsette seg nødvendige renovasjonsløsninger, men om å sikre at tekniske behov for fremtidig utbygging på Mindemyren ikke går på bekostning av parken og eksisterende bomiljø i området rundt parken.

---

Les mer om saken på saksinnsyn på Bergen kommunes hjemmesider. Saksnummer: BYGG-2023/16420

Vi ønsker innspill fra beboere i nærområdet før vi sender velforeningens merknad til kommunen.

Styret, Leaparken Velforening